Impermeabilizantes para Construção

A impermeabilização da construção evita infiltrações e prolonga a vida útil do imóvel. É necessária em áreas críticas: laje exposta, sacada, banheiro (sob o revestimento), churrasqueira, garagem subterrânea, fundação e reservatório de água. Os sistemas mais comuns: impermeabilizante acrílico (manta líquida, fácil aplicação, ideal para laje exposta e sacada), cimentício (à base de cimento polimérico, para áreas internas molhadas como banheiro), asfáltico (manta colada com maçarico, para lajes e fundações) e injeção (cristalização para alvenaria com infiltração de água).

A marca de referência: Otto Baumgart, fabricante nacional especializado em produtos para impermeabilização e tratamento de superfície. Linha ampla com soluções para cada tipo de aplicação, desde Vedacit (cimentício de proteção) até membranas elastoméricas para laje exposta.

Na escolha, identifique o tipo de área. Banheiro e área molhada interna: cimentício polimérico aplicado em duas demãos cruzadas, subindo 15 a 20 cm pela parede. Laje exposta: acrílico elastomérico com tela poliéster nas juntas, em 3 a 4 demãos cruzadas. Sacada com risco de pega de água: combinação de cimentício embaixo e acrílico por cima. Fundação e reservatório: cimentício ou asfáltico. Em qualquer aplicação, a preparação da superfície (limpa, seca, sem fissuras profundas) define o resultado.

A aplicação segue protocolo rigoroso. Limpe a superfície de pó, óleo e produtos químicos. Repare fissuras com mastique elástico ou cimento polimérico. Aplique a primeira demão diluída conforme orientação (geralmente 10-20% de água) com rolo ou pincel. Aguarde cura intermediária (geralmente 4 a 8 horas) e aplique a segunda demão em sentido cruzado. Em laje exposta, tela de poliéster (60 g/m²) na primeira demão sobre as fissuras e juntas dá reforço estrutural. Cura final em 5 a 7 dias antes de receber revestimento ou tráfego.